Ingatlan lakáshasználati jog A Ptk. teljességgel átalakítja a lakáshasználati jog ellenértékének a Csjt.-ben kialakított rendszerét, azt véve alapul, hogy a lakáshasználati jog vagyoni értékét esetenként kell meghatározni. A használati jog vagyoni értékű jog, így megtérítésének összegét be lehet illeszteni a házastársak közötti vagyoni elszámolásba. 1 Kizárólagos használati jog válás 2 A lakáshasználati jog ellenértéke a lakásból történő elköltözés egyszeri ellenértéke, amelyet „lelépési díjnak” is hívnak. A lakáshasználati díj összegszerűségének megállapításánál irányadó szempontok pl. forgalmi érték, kiskorú gyermekek száma, vagyoni helyzet stb., az esedékessége a távozó. 3 Szívességi lakáshasználat 4 A lakáshasználati jog ellenértéke ugyanis - társadalmi rendeltetését tekintve - a lakás elhagyásáért járó (a másik fél oldaláról: a lakás kizárólagos használatáért fizetendő) térítés, amely mind az összegszerűségének megállapításánál irányadó szempontokat (forgalmi érték, kiskorú gyermekek száma, vagyoni helyzet stb.), mind esedékességét illetően . 5 Az elvégzett munka indokoltságáról és menetéről a bevezető megállapítja, hogy a Kúriának a dologi jog körében a közös tulajdon megszüntetésével foglalkozó szaktanácsa először ban kezdeményezte e tárgykörben joggyakorlat-elemző csoport felállítását, akkor még külön utalással az 1/ (V) PK. 6 Érdemes tehát megbizonyosodni, hogy akivel szerződünk, az az ingatlan tulajdonosa, haszonélvezője, azok meghatalmazottja. Van, hogy az ingatlan bérlője jogosult szerződés alapján további albérletbe adni az ingatant, de ezt legtöbb esetben tiltják a bérbeadók, az a ritkább, amikor ehhez hozzájárulnak - mondja dr. Dobozy Lilla. 7 Közös lakás elhagyása 8 Lakáshasználati jog illeti meg azt a házastársat, aki szerződés vagy bírósági döntés alapján köteles az utolsó közösen lakott lakást. 9 A házastársnak elsősorban a lakás használatára van joga, és amennyiben erre lehetősége van, nem léphet fel lakáshasználati jog ellenértéke iránti igénnyel akkor. 10 A "telek" igazából kivett lakóház udvar és lakáshasználat joga van bejegyezve rá. A ház és a telek egyetlen helyrajziszámon van, a ingatlan tulajdonosának tulajdoni hányada 1/1. Közben telekalakításra kerül sor, a tulajdonos ugyanaz marad minkettő ingatlan esetében és az alábbi ingatlanok jönnek létre: Kivett lakóház udvar. Ezen marad a ház. 12